Immobilienfinanzierung- Aktuelle Zinsen Baufinanzierung

Immobilienfinanzierung – Meist nur einmal im Leben!

Möchten Sie eine Immobilie kaufen oder bauen? Aktuelle Zinsen Baufinanzierung und Kauf einer Immobilie.

Hier auf dieser Seite finden Sie Informationen und Rechentools für Ihre Immobilienfinanzierung oder Baufinanzierung.

 


 

In der Grafik finden Sie aktuelle Zinsen für eine Baufinanzierung anhand eines repräsentativen Beispiels.

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Möchten Sie wissen, welche Immobilie Sie sich realistisch in der Baufinanzierung leisten können?

Finden Sie es mit dem folgenden Budgetrechner heraus:

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Wissen Sie welche Nebenkosten dabei zusätzlich zum Kaufpreis der Immobilie anfallen? Allein Grunderwerbssteuer, Gerichtskosten und Notargebühren machen hierbei schon rund 8% zusätzlich aus.

Kommt noch beispielsweise eine Maklercourtage dazu, sind Sie schon deutlich im zweistelligen Prozentbereich. Berechnen Sie es mit dem Nebenkostenrechner:

Lohnt sich der Kauf oder Bau einer Immobilie überhaupt? Oder doch lieber weiter mieten?

Rechnen Sie es sich aus:

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Der Kauf einer Immobilie wird dabei angesichts der niedrigen Finanzierungszinsen für viele Menschen attraktiver und auch erreichbarer. Dennoch sollten Sie sich in Ihrem Wunsch nach den eigenen vier Wänden nicht allzu stark von Ihren Emotionen leiten lassen. Wenn Sie nach einem passenden Objekt suchen, werden Sie möglicherweise feststellen, dass auch viele andere die selbe Idee hatten. So ist die Nachfrage schon stark angestiegen und somit auch häufig die Kaufpreise!

Aktuelle Zinsen Baufinanzierung und dabei die langfristige Planung

Haben Sie dann ein Objekt gefunden, sollten Sie aufgrund der niedrigene Zinsen eine hohe Tilgung einplanen. Insgesamt sollten Sie dabei eine Belastung von rund 7% leisten können. Das bedeutet: Sie bekommen einen Darlehenszins von Ihrer Bank von beispielsweise 2,5% angeboten; dann sollten Sie mit einer anfänglichen Tilgung von 4,5% beginnen und kalkulieren. Lassen Sie sich jedoch nicht verleiten, den Tilgungssatz zu niedrig zu wählen. Das kann bei der späteren Verlängerung des Darlehens und dabei in der Zwischenzeit gestiegenen Zinsen (Es kann heute niemand seriös vorhersagen, wie es in 10 Jahren aussieht) zu einer bösen Überraschung führen und die weitere Finanzierung ins Wanken bringen.

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